2016年7月17日 / 最終更新日 : 2016年11月5日 板倉 雅之 相続税の選択肢 同族会社である不動産管理会社への賃貸マンションの売却価額は、いくらにすればいいの？（低額譲渡には要注意！） 【個人オーナーから同族会社への建物譲渡の譲渡価額、低額譲渡に注意】 賃貸マンションは個人で所有するより、法人で所有した方が、 所得税、贈与税、相続税それぞれの面で節税メリットを受けられ、 有利になるケースが多いです。 す […]
2016年7月16日 / 最終更新日 : 2016年11月3日 板倉 雅之 相続税の選択肢 個人所有の土地の有効活用を検討しています。賃貸マンションは個人で取得した方がいいの？法人で取得した方がいいの？ 【賃貸マンションを個人で取得するか、法人で取得するか】 不動産賃貸業を営む個人です。 個人所有の土地の有効活用として、 賃貸マンションの建設を検討しています。 個人Aさんで取得した方が良いのでしょうか？ Aさんの子Bさん […]
2016年7月13日 / 最終更新日 : 2016年11月4日 板倉 雅之 相続税の選択肢 遺言による遺贈と死因贈与、どちらを選びますか？ 【遺言による遺贈か、死因贈与か】 自分自身に相続があったとき、 特定の人に不動産である土地と建物を渡したいと考えています。 遺言する人の意思によって、遺贈により渡す方法があります。 渡される人との合意によって、死因贈与で […]
2016年7月12日 / 最終更新日 : 2016年11月4日 板倉 雅之 相続税の選択肢 贈与税の配偶者控除のメリット、デメリットとは？ 【贈与税の配偶者控除のメリット、デメリット】 贈与税の配偶者控除を検討している夫婦です。 夫婦間で居住用不動産の生前贈与を検討しています。 贈与税の配偶者控除を適用すると、 居住用不動産のうち20,000千円までは、 贈 […]
2016年7月8日 / 最終更新日 : 2016年11月4日 板倉 雅之 相続税の選択肢 相続税対策としてのお墓は生前の購入と死後の購入、どちらがいいの？ 【お墓を生前に購入するか、しないか】 平成26年までは、相続発生総数に占める、相続税が課税される件数の割合は、4％程度でした。 平成27年1月以降は、相続税が増税となっています。 そんな中、お墓の購入を検討するタイミング […]
2016年7月7日 / 最終更新日 : 2016年11月4日 板倉 雅之 相続税の選択肢 相続税の節税対策として、養子縁組をした方がいいの？ 【相続における養子縁組】 相続税の節税対策として、長男の配偶者や孫と養子縁組をする話を 聞いたことがある方は多いのではないでしょうか？ 中には、遠い親戚と養子縁組をする人もいらっしゃいます。 では、相続税の節税のためには […]
2016年7月1日 / 最終更新日 : 2016年11月5日 板倉 雅之 相続税の選択肢 【小規模宅地の特例】駐車場としての土地活用は、ロープ区画の駐車場がいいの？アスファルト駐車場がいいの？ 【小規模宅地の特例。駐車場はロープ区画か、アスファルトか】 更地のままで、固定資産税が負担になっている土地を、 何とか活用したいと考えています。 お悩みをかかえる地主さんは、意外と多いのではないでしょうか。 なんらかの理 […]
2016年6月30日 / 最終更新日 : 2016年11月3日 板倉 雅之 相続税の選択肢 「相続時精算課税の贈与」を選んだ方がいいの？「暦年課税の贈与」を選んだ方がいいの？ 【相続時精算課税の贈与か、暦年課税の贈与か】 財産を贈与する場合、2つの方式のどちらか1つを選択できます。 1つは、「相続時精算課税の贈与」です。 贈与の際に、仮に相続が起こったと考えます。 贈与による所有権の移転の際、 […]
2016年6月19日 / 最終更新日 : 2016年11月4日 板倉 雅之 相続税の選択肢 遺言書は、自筆証書遺言と公正証書遺言のどちらがいいの？ 【自筆証書遺言と公正証書遺言】 相続人に遺産の分割で負担をかけないようにとか、 お世話になったあの人に自分の財産を譲りたいとか、 遺言を残しておく理由はさまざまだと思います。 遺言を残す場合、自筆証書遺言と公正証書遺言で […]
2016年6月18日 / 最終更新日 : 2016年11月5日 板倉 雅之 相続税の選択肢 遺産分割は、代償分割と換価分割のどちらがいいの？ 【代償分割と換価分割】 相続人たちで、遺産を仲良く分けることができれば、それが一番です。 残念ながら、遺産分割の話し合いが難航するケースもあると思います。 そんなとき、検討すべき分割の方法が2つあります。 相続人のひとり […]
